Skip to content Skip to main navigation Skip to footer

Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Concessione, locazione, procedure ad evidenza pubblica – Alessandro Bernasconi

DOCENTE
Dott. Alessandro Bernasconi
Funzionario di Ente locale, formatore e consulente in materia di demanio e patrimonio immobiliare pubblico.

DESTINATARI
Dirigenti, funzionari, operatori e loro collaboratori dei Settori/Uffici: Patrimonio, Demanio, Urbanistica, Ragioneria, Affari generali. Professionisti esterni (avvocati, architetti, geometri) che si occupano della materia.

PRESENTAZIONE E OBIETTIVI
Il patrimonio immobiliare pubblico è stato oggetto, in tempi recenti di numerosi interventi normativi indirizzati a incentivare forme di valorizzazione economica dei cespiti.
Il corso si propone pertanto di offrire ai partecipanti i necessari di elementi di conoscenza delle novità procedurali in materia di gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.
In una prima parte si analizzeranno i concetti base ed i principi di gestione dei beni immobili pubblici. In particolare: natura giuridica, modalità di tutela ed i criteri operativi per procedere ad una corretta classificazione e ricognizione del patrimonio.
Nella seconda parte verranno trattate le modalità operative per l’affidamento a terzi dei beni. Si andrà pertanto ad analizzare il provvedimento di concessione nonché il contratto di locazione e comodato.
In tale ambito, ampio spazio, verrà dato, alle procedure ad evidenza pubblica per le modalità di scelta del concessionario e agli istituti della concessione e locazione migliorativa per la valorizzazione dei beni tramite la collaborazione pubblico e privato.
L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.

PROGRAMMA
Prima parte: concetti introduttivi e principi generali di gestione
Il patrimonio immobiliare pubblico: definizione e regime giuridico
• Definizione
• Regime giuridico
• Modalità di tutela
• Sdemanializzazione e alienazione

Il patrimonio immobiliare pubblico: ricognizione e classificazione
• Modalità per la classificazione del bene
• Modalità per procedere alla ricognizione
• Strumenti informatici
• Problematiche
• Casi pratici ed esempi concreti

Seconda parte: strumenti di valorizzazione: concessione, locazione, comodato – procedure ad evidenza pubblica
La concessione di beni immobili pubblici
• Concessione dei beni demaniali e patrimoniali
indisponibili.
• Predisposizione degli atti di concessione (stesura  pratica in aula dei modelli più ricorrenti).
Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovativi e di criticità.

La locazione di beni immobili pubblici
• Oggetto
• Caratteristiche
• Cessazione d’azienda
• Indennità di avviamento
• Tipologie di locazione: abitativo, uso diverso, uso transitorio
• Il comodato

I criteri di scelta del concessionario/conduttore
• I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento
• La direttiva Bolkestein
• Il diritto di prelazione e di insistenza
• Criteri per la scelta del concessionario/locatore di un bene pubblico
• Le recenti pronunce giurisprudenziali
• Casi pratici
• La regolamentazione degli Enti locali
• Modalità, atti e procedure per la messa a gara dei beni

Concessione e locazione migliorativa
• Definizione
• Normativa
• Applicazione
• Problematiche e criticità
• Casi pratici e possibile regolamentazione a livello locale.

Iscrizioni

Accedi / registrati all'Area Riservata e iscriviti al webinar dalla voce di menu "Iscrizione Corsi"

Come partecipare - Info utili

Per partecipare è necessaria la registrazione al portale e l’iscrizione al webinar, nelle modalità sopra indicate.
Effettuata l’iscrizione al webinar, potrete collegarvi all’evento formativo direttamente dal vostro profilo, accedendo a Corsi Personali. Lì troverete i webinar ai quali siete iscritti: cliccate, il giorno e all’ora precisati, sul pulsante Collegati al webinar.
In alternativa, potrete partecipare al webinar cliccando sul collegamento contenuto all’interno della e-mail che riceverete dopo l’iscrizione al webinar, e che riporta ulteriori utili informazioni di accessibilità all’evento online.

  • Il webinar si svolgerà tramite la piattaforma GoToWebinar
  • È possibile anticipare le domande, scrivendo, entro il giorno precedente il webinar, a webinar1@upel.va.it
  • Durante il webinar, l’interazione sarà consentita tramite chat
  • Attestato di frequenza, documentazione e registrazione della lezione (ove consentito) saranno disponibili, successivamente al webinar, nell’area riservata del portale alla voce Corsi Personali.

Requisiti tecnici minimi
 connessione internet stabile
 casse o cuffiette collegate al PC per l’ascolto.
Se si utilizza un sistema operativo per Macintosh, può rendersi necessario il download dell’app GoToWebinar dal Mac App Store. È possibile partecipare anche con smartphone/tablet scaricando l’app GoToWebinar disponibile per dispositivi Android e iOS.

QUOTE D’ISCRIZIONE
• Enti Associati: la partecipazione è GRATUITA
• Enti non Associati: la quota di partecipazione è di € 35,00 a persona (per gli importi superiori a €. 75,00 verrà addebitata la marca da bollo di €. 2,00).
• Privati/Aziende/Studi professionali: la quota di partecipazione è di € 42,70 a persona (€ 35,00 + IVA 22%) – obbligo di pagamento anticipato. In fase di iscrizione corso, allegare la ricevuta di pagamento.

Il versamento della quota potrà essere effettuato sul c/c bancario UPEL presso BPER BANCA – Via Vittorio Veneto 2 – Varese (CODICE IBAN: IT78G0538710804000042439240) oppure sul c/c postale n. 19166214 (CODICE IBAN: IT63 U076 0110 8000 0001 9166 214), entrambi intestati a Upel – Via Como n. 40 – 21100 Varese.

Si prega di trasmettere la determinazione di assunzione di impegno di spesa, se prevista, prima della data di inizio del corso.
In caso di impossibilità a partecipare, si prega di inviare disdetta entro e non oltre 3 giorni dall’evento all’indirizzo formazione@upel.va.it
Si avvisa che la mancata comunicazione, entro il predetto termine, comporterà l’addebito di una penale pari al 50% della quota dovuta.

Si precisa che la partecipazione di un dipendente di una stazione appaltante ad un seminario o ad un convegno non integra la fattispecie di appalto di servizi di formazione (paragrafo 3.9 Determinazione AVCP, ora ANAC, n. 4/2011). Non è quindi necessario richiedere il CIG.

La segreteria UPEL è a disposizione per ulteriori informazioni e supporto al n. 0332 287064 – email upel@upel.va.it e formazione@upel.va.it