Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Concessione, locazione, comodato – Alessandro Bernasconi

DOCENTE
Dott. Alessandro Bernasconi
Funzionario di Ente locale, formatore e consulente in materia di demanio e patrimonio immobiliare pubblico.

DESTINATARI
Dirigenti, funzionari, operatori e loro collaboratori dei Settori, Uffici: Patrimonio, Demanio, Urbanistica, Ragioneria, Affari generali. Professionisti esterni (avvocati, architetti, geometri) che si occupano della materia.

PRESENTAZIONE E OBIETTIVI
Il patrimonio immobiliare pubblico è stato oggetto, in tempi recenti di numerosi interventi normativi indirizzati a incentivare forme di valorizzazione economica dei cespiti.

Il corso si propone pertanto di offrire ai partecipanti i necessari di elementi di conoscenza delle novità procedurali in materia di gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.
Dopo una propedeutica parte introduttiva, nel corso della giornata formativa, verranno affrontati in particolare gli aspetti procedurali finalizzati alla gestione e valorizzazione dei beni.
In particolare, ampio spazio verrà dato alla trattazione del contratto di locazione e al provvedimento di concessione.
Il tutto alla luce delle più recenti novelle normative e giurisprudenziali in materia, con le criticità e problematiche del caso: calcolo e riscossione dei canoni, indennità di avviamento, modalità di scelta del locatore/concessionario, cessazione d’azienda, locazione/concessione migliorativa…

L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.

PROGRAMMA
Prima parte: concetti introduttivi e principi generali di gestione
I beni pubblici
– I beni demaniali e patrimoniali
– Condizione giuridica
– Tutela
– Sdemanializzazione e alienazione

Individuazione, delimitazione dei beni pubblici
– Verbali di delimitazione
– Atti di sottomissione
– Sdemanializzazione
– Classificazione
– Strumenti informativi e informatici per redazione inventario beni

Seconda parte: strumenti di valorizzazione: concessione, locazione, comodato
La concessione di beni immobili pubblici
– Concessione dei beni demaniali e patrimoniali indisponibili
– Predisposizione degli atti di concessione (stesura  pratica in aula dei modelli più ricorrenti)
– Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovati
– Concessioni dei beni demaniali riconosciuti di rilevante interesse culturale dalla Sovrintendenza

La locazione di beni immobili pubblici
– Oggetto
– Caratteristiche
– Cessazione d’azienda
– Cessazione del contratto
– Decadenza
– Indennità di avviamento
– Tipologie di locazione: abitativo, uso diverso, immobili Erp, box, uso transitorio

Il comodato
– Oggetto
– Caratteristiche
– Durata
– Oneri
– Requisiti soggettivi

I criteri di scelta del concessionario/conduttore
– I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento
– La direttiva Bolkestein
– Il diritto di prelazione e di insistenza
– Criteri per la scelta del concessionario/locatore di un bene pubblico
– Analisi delle più recenti e significative pronunce giurisprudenziali in materia

ISCRIZIONI
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QUOTE D’ISCRIZIONE
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DISDETTA
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