Modalità di svolgimento

Laboratorio online. È consigliato disporre di webcam e microfono.

Presentazione

Il laboratorio a ‘microfoni aperti’, che fa seguito a un omologo webinar, affronta in chiave applicativa e di confronto di esperienze pratiche (casi concreti di vicende edilizie) la disciplina dei titoli edilizi e delle regolarizzazioni alla luce del decreto salva-casa, nella versione definitiva esito della legge di conversione.

Di ciascuno degli istituti, dopo un adeguato inquadramento, verrà operata una rilettura propriamente pratico-applicativa, con attenzione ai compiti delle diverse figure, ai termini e alle formule di strutturazione degli atti.  A tal fine sarà utile il confronto con i pareri che UPEL ha reso in questi primi mesi di applicazione delle norme del salva-casa.

Programma

• VEPA, PERGOTENDE, PERGOLE BIOCLIMATICHE: innovazioni nell’edilizia libera: portici, logge rientranti, aree pubbliche
• STATO LEGITTIMO dell’immobile: modalità di attestazione, titoli (fiscalizzazioni e pagamento sanzioni) rilevanti e legittimanti (previa istruttoria comunale espressa): modalità e mezzi di prova e di attestazione
• AGIBILITÀ, sopralluoghi e stato legittimo
• ABUSI SU PARTI COMUNI e regolarizzazioni singole unità immobiliari
• VARIANTI ANTE 1977: scia e oblazione, mezzi di prova ed effetti; parziali difformità non represse;
• MUTAMENTI DI DESTINAZIONE (senza opere e con opere in edilizia libera): invarianza funzionale (‘orizzontale’ entro la classe di destinazione e ‘verticale’ tra classi di destinazione diverse), fabbisogno di standard e SCIA, rapporti (sostanziali e procedurali) con la legislazione regionale; spazi di disciplina riservati alla pianificazione urbanistica; destinazione prevalente e accessoria; mutamenti limitati alla singola unità immobiliare e i piani terra; interventi con opere (in edilizia libera)
• REPRESSIONE DEGLI ABUSI: presupposti per il mantenimento e l’alienazione degli immobili abusivi; termine 240 giorni per casi particolari
• TOLLERANZE costruttive ed esecutive: le nuove percentuali crescenti post-conversione; unità immobile o/o edificio
• TOLLERANZE estese alle distanze e ai requisiti igienico-sanitari
• TOLLERANZE ANTE MAGGIO 2024: tipologie e disciplina del paesaggio; le dichiarazioni del tecnico
• ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: nuovo perimetro
• PARZIALE DIFFORMITA’: regolarizzazione (in alternativa a demolizione o fiscalizzazione con sanzione aumentata) e doppia conformità (“alleggerita”); rilevanza (non più escludente, in contrasto con l’art. 32 TU Edilizia) del vincolo paesaggistico (anche in caso di formazione di volumi e superfici utili incrementali), termini e silenzio-assenso; parere di compatibilità paesaggistica; quantificazione delle sanzioni (edilizia e paesaggistica)
• REPRESSIONE DEGLI ABUSI: presupposti per il mantenimento e l’alienazione degli immobili abusivi; termine 240 giorni per casi particolari
• TOLLERANZE costruttive ed esecutive: le nuove percentuali crescenti post-conversione; unità immobile o/o edificio
• TOLLERANZE estese alle distanze e ai requisiti igienico-sanitari
• TOLLERANZE ANTE MAGGIO 2024: tipologie e disciplina del paesaggio; le dichiarazioni del tecnico
• ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: nuovo perimetro
• PARZIALE DIFFORMITA’: regolarizzazione (in alternativa a demolizione o fiscalizzazione con sanzione aumentata) e doppia conformità (“alleggerita”); rilevanza (non più escludente, in contrasto con l’art. 32 TU Edilizia) del vincolo paesaggistico (anche in caso di formazione di volumi e superfici utili incrementali), termini e silenzio-assenso; parere di compatibilità paesaggistica; quantificazione delle sanzioni (edilizia e paesaggistica)
• Discussione aperta e confronto di esperienze su casi pratici riferiti direttamente dei partecipanti
  

Attestato e documentazione

Accedendo all’area riservata dopo la conclusione del corso, i partecipanti potranno scaricare l’attestato di partecipazione e la documentazione.

Quote

• Enti associati: € 50,00 a persona* (esente IVA)
• Enti non associati: € 100,00 a persona* (esente IVA)
• Privati, aziende, studi professionali: € 122,00 a persona (€ 100,00 + IVA 22%)

* per gli importi superiori a €. 75,00 verrà addebitata la marca da bollo di €. 2,00. Si prega di comunicare i riferimenti della determina di impegno di spesa prima della data di inizio del corso a upel@upel.va.it

Modalità pagamento

• Enti: a ricezione della fattura che verrà emessa al termine del corso
• Privati, aziende, studi professionali: richiesto pagamento anticipato. In fase di iscrizione corso, allegare la ricevuta di pagamento

Il versamento della quota potrà essere effettuato sul c/c bancario UPEL presso BPER BANCA – Via Vittorio Veneto 2 – Varese (CODICE IBAN: IT78G0538710804000042439240) oppure sul c/c postale n. 19166214 (CODICE IBAN: IT63 U076 0110 8000 0001 9166 214), entrambi intestati a Upel – Via Como n. 40 – 21100 Varese.

Vai alla pagina Durc e tracciabilità