FAD SINCRONA (IN DIRETTA)

Il Salva-Casa dopo la conversione in Legge. Le modifiche al TUEdilizia

con: EMANUELE BOSCOLO
gratuito per enti associati

STRUTTURA CORSO

1 lezione per un totale di 2 ore
1 Agosto 2024 - dalle ore 09:30 alle 11:30

Modalità di svolgimento

Webinar.

Presentazione

Il webinar si propone di operare una puntuale analisi delle modifiche al DPR 380/2001 introdotte in seguito alla conversione in legge del d.l. 69/2024 (c.d. salva-casa). La conversione ha aggiunto ulteriori, significative, modifiche al D.P.R. 380/2001 (e alle norme in tema di igiene delle costruzioni). Si tratta di modifiche che incidono in profondità su molteplici profili dell’attività edilizia, ridisegnando figure consolidate e introducendo nuovi schemi procedimentali, con incidenza indiretta anche sulla disciplina del paesaggio.

La riflessione partirà dal testo degli articoli modificati (dal decreto e dalla legge di conversione) per spingersi sino all’identificazione delle molteplici ricadute sulla disciplina dei titoli edilizi e dei procedimenti di assenso e sananti, tenendo presente – quale fondo cu cui si innestano le previsioni innovative - le posizioni consolidate dalla giurisprudenza.

Nel webinar si valuteranno le ricadute sull’attività degli uffici (si pensi alla disciplina dei termini e del silenzio-assenso) e le specifiche responsabilità che gravano sui professionisti.

Programma

  • VEPA, PERGOTENDE, PERGOLE BIOCLIMATICHE: innovazioni (reali e apparenti) nell’edilizia libera: portici, logge rientranti, aree pubbliche
  • STATO LEGITTIMO dell’immobile: modalità di attestazione, titoli (fiscalizzazioni e pagamento sanzioni) rilevanti e legittimanti (previa istruttoria comunale): modalità e mezzi di prova e di attestazione
  • AGIBILITÀ e stato legittimo
  • ABUSI SU PARTI COMUNI e regolarizzazioni singole unità immobiliari
  • VARIANTI ANTE 1977: scia e oblazione, mezzi di prova ed effetti; parziali difformità non represse
  • MUTAMENTI DI DESTINAZIONE (senza opere e con opere in edilizia libera): invarianza funzionale (‘orizzontale’ entro la classe di destinazione e ‘verticale’ tra classi di destinazione diverse), fabbisogno di standard e SCIA, rapporti (sostanziali e procedurali) con la legislazione regionale; spazi di disciplina riservati alla pianificazione urbanistica; destinazione prevalente e accessoria; mutamenti limitato alla singola unità immobiliare e i piani terra; interventi con opere
  • REPRESSIONE DEGLI ABUSI: presupposti per il mantenimento e l’alienazione degli immobili abusivi; termine 240 giorni per casi particolari
  • TOLLERANZE costruttive ed esecutive: le nuove percentuali crescenti post-conversione; unità immobile o/o edificio
  • TOLLERANZE estese alle distanze e ai requisiti igienico-sanitari
  • TOLLERANZE ANTE MAGGIO 2024: tipologie e disciplina del paesaggio; le dichiarazioni del tecnico
  • ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: nuovo perimetro
  • PARZIALE DIFFORMITÀ: regolarizzazione (in alternativa a demolizione o fiscalizzazione con sanzione aumentata) e doppia conformità (“alleggerita”); rilevanza (non più escludente, in contrasto con l’art. 32 TUEdilizia) del vincolo paesaggistico (anche in caso di formazione di volumi e superfici utili incrementali), termini e silenzio-assenso; parere di compatibilità paesaggistica; quantificazione delle sanzioni (edilizia e paesaggistica)
  • VARIANTI ESSENZIALI: regolarizzabilità e nuovo quadro sanzionatorio (doppio contributi costruttivi – doppio aumento di valore)
  • SCIA SANANTE: abrogazione
  • SOTTOTETTI: distanze (tra edifici e da confine), mantenimento del filo dell’edificio sottostante e altezze massime
  • ALTEZZE E DIMENSIONI MINIME: 2.40 m con misure di ventilazione; 20 mq e 28 mq per mono-bilocali

Attestato e documentazione

Accedendo all’area riservata dopo la conclusione del corso, i partecipanti potranno scaricare l’attestato di partecipazione e la documentazione.

Quote

  • Enti associati: Gratuito
  • Enti non associati: € 35,00 a persona* (esente IVA)
  • Privati, aziende, studi professionali: € 42,70 a persona (€ 35,00 + IVA 22%)

* per gli importi superiori a €. 75,00 verrà addebitata la marca da bollo di €. 2,00. Si prega di comunicare i riferimenti della determina di impegno di spesa prima della data di inizio del corso a upel@upel.va.it

Modalità pagamento

  • Enti: a ricezione della fattura che verrà emessa al termine del corso
  • Privati, aziende, studi professionali: richiesto pagamento anticipato. In fase di iscrizione corso, allegare la ricevuta di pagamento

Il versamento della quota potrà essere effettuato sul c/c bancario UPEL presso BPER BANCA – Via Vittorio Veneto 2 – Varese (CODICE IBAN: IT78G0538710804000042439240) oppure sul c/c postale n. 19166214 (CODICE IBAN: IT63 U076 0110 8000 0001 9166 214), entrambi intestati a Upel – Via Como n. 40 – 21100 Varese.

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Docente: EMANUELE BOSCOLO
  • Professore ordinario di diritto amministrativo Università degli Studi dell’Insubria – Dipartimento di Diritto, Economia e Culture
  • Presidente dell’Associazione Italiana di Diritto Urbanistico (AIDU)
  • Autore di monografie e di contributi scientifici in tema di governo del territorio, diritto amministrativo e dei servizi pubblici
  • Avvocato amministrativista e co-estensore di piani urbanistici e territoriali.