FAD SINCRONA (IN DIRETTA)

Il decreto salva-casa. Le modifiche al TUEdilizia ad un anno dall’entrata in vigore: il quadro applicativo

con: EMANUELE BOSCOLO
gratuito per enti associati

STRUTTURA CORSO

1 lezione per un totale di 3 ore
19 Giugno 2025 - dalle ore 09:30 alle 12:30

Modalità di iscrizione e partecipazione

Webinar. Per iscriversi, è necessario avere un account personale nell'area riservata di Upel (Non hai un account? Registrati qui). Effettuato l'accesso, si procede con l'iscrizione.
Dopo l’iscrizione, il link per partecipare è disponibile nell'area riservata (accedere – cliccare sul proprio nome e poi sulla voce "Corsi personali").

Presentazione

Il webinar si propone di operare una puntuale analisi delle modifiche al DPR 380/2001 introdotte in seguito alla conversione in legge del d.l. 69/2024 (c.d. Salva-casa) alla luce dell’esperienza applicativa, che ha visto UPEL rassegnare decine di pareri.

La prima giurisprudenza (molto significativa), Le Linee guida (dense di innovazioni), la modulistica adattata dalle Regioni e le stesse circolari e note interpretative diffuse da Regioni e Comuni consentono di tracciare un primo bilancio e di fissare dei punti fermi poggianti su interpretazioni che si sono consolidate dopo le prime incertezze.

Quanto introdotto dal Salva-casa ha inciso in profondità su molteplici profili dell’attività edilizia, ridisegnando figure consolidate e introducendo nuovi schemi procedimentali, con incidenza indiretta anche sulla disciplina del paesaggio.

La riflessione partirà – secondo un metodo consolidato - dal testo degli articoli modificati per spingersi sino all’identificazione delle molteplici ricadute sulla disciplina dei titoli edilizi e dei procedimenti di assenso e sananti, tenendo presente – quale fondo cu cui si innestano le previsioni innovative - le posizioni consolidate dalla giurisprudenza.

Nel webinar si valuteranno le ricadute sull’attività degli uffici (si pensi alla disciplina dei termini e del silenzio-assenso) e le specifiche responsabilità che gravano sui professionisti.
Verrà messo a disposizione dei corsisti la Raccolta dei pareri di un anno sul Salva casa.

Programma

  • VEPA, pergotende, PERGOLE BIOCLIMATICHE: innovazioni (reali e apparenti) nell’edilizia libera: portici, logge rientranti, aree pubbliche
  • STATO LEGITTIMO dell’immobile: modalità di attestazione, titoli (fiscalizzazioni e pagamento sanzioni) rilevanti e legittimanti (previa istruttoria comunale): modalità e mezzi di prova e di attestazione
  • AGIBILITÀ e stato legittimo
  • ABUSI SU PARTI COMUNI e regolarizzazioni singole unità immobiliari
  • VARIANTI ANTE 1977: scia e oblazione, mezzi di prova ed effetti; parziali difformità non represse
  • MUTAMENTI DI DESTINAZIONE (senza opere e con opere in edilizia libera): invarianza funzionale (‘orizzontale’ entro la classe di destinazione e ‘verticale’ tra classi di destinazione diverse), fabbisogno di standard e SCIA, rapporti (sostanziali e procedurali) con la legislazione regionale; spazi di disciplina riservati alla pianificazione urbanistica; destinazione prevalente e accessoria; mutamenti limitato alla singola unità immobiliare e i piani terra; interventi con opere
  • REPRESSIONE DEGLI ABUSI: presupposti per il mantenimento e l’alienazione degli immobili abusivi; termine 240 giorni per casi particolari
  • TOLLERANZE costruttive ed esecutive: le nuove percentuali crescenti post-conversione; unità immobile o/o edificio
  • TOLLERANZE estese alle distanze e ai requisiti igienico-sanitari
  • TOLLERANZE ANTE MAGGIO 2024: tipologie e disciplina del paesaggio; le dichiarazioni del tecnico
  • ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: nuovo perimetro
  • PARZIALE DIFFORMITÀ: regolarizzazione (in alternativa a demolizione o fiscalizzazione con sanzione aumentata) e doppia conformità (“alleggerita”); rilevanza (non più escludente, in contrasto con l’art. 32 TUEdilizia) del vincolo paesaggistico (anche in caso di formazione di volumi e superfici utili incrementali), termini e silenzio-assenso; parere di compatibilità paesaggistica; quantificazione delle sanzioni (edilizia e paesaggistica)
  • VARIANTI ESSENZIALI: regolarizzabilità e nuovo quadro sanzionatorio (doppio contributi costruttivi – doppio aumento di valore)
  • SCIA SANANTE: traslazione
  • SOTTOTETTI: distanze (tra edifici e da confine), mantenimento del filo dell’edificio sottostante e altezze massime
  • ALTEZZE E DIMENSIONI MINIME: 2.40 m con misure di ventilazione; 20 mq e 28 mq per mono-bilocali
  • Esame della giurisprudenza
  • Analisi dei pareri redatti da UPEL su questioni di interesse generale (con distribuzione della correlativa Raccolta dei pareri di un anno sul Salva casa)
  • Risposta a quesiti

+ Test finale facoltativo

Attestato e documentazione

Accedendo all’area riservata dopo la conclusione del corso, i partecipanti potranno scaricare l’attestato di partecipazione e la documentazione. L’attestato verrà rilasciato per la partecipazione all’intero corso: si raccomanda la partecipazione con il proprio nome.

Quote

  • Enti associati: Gratuito
  • Enti non associati: € 50,00 a persona (esente IVA)

Per gli importi superiori a € 75,00 verrà addebitata la marca da bollo di € 2,00.
Si prega di inviare a contabilita@upel.va.it, prima della data di inizio del corso, la determina di spesa in formato PDF e il codice univoco per la fatturazione, specificando nell'oggetto della e-mail il titolo e la data del corso.

  • Privati, aziende, studi professionali: € 61,00 a persona (€ 50,00 + IVA 22%)

Modalità di pagamento

  • Enti: a ricezione della fattura che verrà emessa al termine del corso
  • Privati, aziende, studi professionali: richiesto pagamento anticipato. In fase di iscrizione corso, allegare la ricevuta di pagamento

Il versamento della quota potrà essere effettuato sul c/c bancario UPEL presso BPER BANCA – Via Vittorio Veneto 2 – Varese (CODICE IBAN: IT78G0538710804000042439240) oppure sul c/c postale n. 19166214 (CODICE IBAN: IT63 U076 0110 8000 0001 9166 214), entrambi intestati a Upel – Via Como n. 40 – 21100 Varese.

Vai alla pagina Durc e tracciabilità

 


Docente: EMANUELE BOSCOLO
  • Professore ordinario di diritto amministrativo Università degli Studi dell’Insubria – Dipartimento di Diritto, Economia e Culture
  • Presidente dell’Associazione Italiana di Diritto Urbanistico (AIDU)
  • Autore di monografie e di contributi scientifici in tema di governo del territorio, diritto amministrativo e dei servizi pubblici
  • Avvocato amministrativista e co-estensore di piani urbanistici e territoriali – Socio INU.

ISCRIZIONI

In caso di impossibilità a partecipare inviare disdetta entro 3 giorni dall’evento a formazione@upel.va.it.
La mancata comunicazione comporterà l’addebito di una penale pari al 50% della quota di partecipazione, se dovuta.